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来源:作者:发布时间:2019-12-02 查看数0

本网讯(记者 康乐  陈镜鸿)近日,赢之城对面的恒祥大厦的业主们向我们报料,称他们小区的物业公司没有按照合同约定的时间提前退场,但是他们的物业管理费早就按照季度交了上去,物业管理公司的提前撤场给他们造成了很大的困扰。

业主林先生说他们小区一共有55户业主,今年一月,小区业委会聘请了一间名叫广州佰家房地产代理有限公司做物业管理,合同期为一年。业主每一个季度交一次物业管理费,可是交完今年最后一个季度的管理费后,眼看还有一个月,合同才到期的物管公司,却突然撤场了。
业主们告诉记者,物业公司是在11月20日突然“撤场”的,小区没有了保安,外面的车辆开始进进出出,给业主生活造成了很大的不便,小区卫生也没人打理。
记者电话联系了小区物业管理负责人张先生。张先生表示他们早在两个月前就有公示催促业主缴费,由于他们收不到足够的物业管理费,已经负担不起员工的工资,所以安排员工休假,并不是撤场。并说他们第三季度只收到18、20 户业的物管费。

恒祥大厦物业管理负责人张先生:我们的设备没有撤也没有拆,并不算撤场,当时第一季度收费情况说很好的情况下,能够达到85%-90%我们可以继续来支撑,维持这个项目运作,但是从第二个季度开始,他们业委会之间跟业主又发生了内部矛盾,直接影响我的收费,至今他们也没拿出一个正常的让物业公司能够做下去合理的方案。

就此事件我们采访了律师,律师表示如果因为小区大部分的业主不缴物业管理费而影响到物业公司的正常运营以及合同目的实现的话,按照合同条款的约定,物业公司是可以终止合同的。
大观律师事务所律师周密:这个物业服务合同,是由物业的业委会代表授权业主委员会选定和聘用的服务企业,这个物业服务合同对这个建筑物所有的业主都有约束力的,首先业主有义务按照合同的约定,按期支付物业服务费用,在出现欠费的条件下,物业服务企业也应当适当的方式履行催告义务,不是每一户去说,应该在建筑物明显的位置上,公告栏或者大门出入的地方去公告欠费的情况,催告缴纳物业服务费用。

编辑:苏玉英  责编:何雁舒  编审:涂培胜


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